小说重生09年狂买十套房中的主角人物有 徐谦沈清雅 ，这是一本都市风格的小说，由作者徐谦编写，这本书层次清晰，学富五车，本文讲述了：“五万？”李国强茶杯停在半空，“那地段……倒是真便宜。不过西郊现在没什么人愿意去啊，太偏了。”“业主家里出了事，急用钱。”徐谦顿了顿，“而且我听说，那边可能要通地铁。”“地铁？”李国强笑了，“小伙子，这种传言年年有，别当真。西郊那地方，十年内都难发展起来。”徐谦没争辩。
《重生09年狂买十套房》精彩章节试读
“五万？”李国强茶杯停在半空，“那地段……倒是真便宜。不过西郊现在没什么人愿意去啊，太偏了。”
“业主家里出了事，急用钱。”徐谦顿了顿，“而且我听说，那边可能要通地铁。”
“地铁？”李国强笑了，“小伙子，这种传言年年有，别当真。西郊那地方，十年内都难发展起来。”
徐谦没争辩。他知道李国强说得对——按照正常眼光看，西郊确实没价值。但他是从十年后回来的人。
“李哥，这房子虽然偏，但价格低。咱们店里可以先挂上，万一有图便宜的客户呢？”徐谦说，“我想试试独家委托，跟业主谈谈，把钥匙拿过来。”
李国强打量了他几眼。这个新人眼里有种不太寻常的笃定。
“行，你去谈。”李国强最终点头，“谈成了，佣金按规矩分。不过别抱太大希望，那种房子……难卖。”
“明白。”
徐谦要的就是这句话。独家委托意味着他能控制这套房的交易节奏，在拆迁消息出来之前，用最低成本持有。
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中午十一点，徐谦拨通了杂货店的电话。
接电话的是个中年男人的声音，听起来很疲惫。
“王先生是吗？我是安居房产的小徐。看到您家301室要出售，想跟您聊聊细节。”
电话那头沉默了几秒。
“那房子……情况你知道吗？”
“知道一些。”徐谦语气平静，“所以价格才这么低。不过王先生，就算低价，挂在那样的杂货店代售，也很难找到买家。我们公司有正规渠道，客户多，说不定能快些出手。”
“你们中介费多少？”
“成交价的2%，但如果您给我们独家委托权，我可以跟公司申请降到1.5%。”徐谦说，“而且，我能帮您做一件事——把房子先租出去。”
“租？”王先生愣住，“那房子……谁敢租？”
“有人敢。”徐谦说，“刚毕业的大学生，外地来打工的，手头紧不讲究这些的。月租三百块，虽然不多，但至少能覆盖您的月供，减轻压力。”
电话那头传来长长的吐气声。
“你什么时候能来看房？”
“今天下午就行。”
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下午两点，徐谦在西郊见到了王先生。
这是个五十岁出头的男人，头发半白，眼袋很深。他掏出钥匙打开301的门时，手有些抖。
屋子里有股霉味。家具都搬空了，地上积着灰，客厅墙壁上有几处没擦干净的黑印。徐谦知道那是什么，但他没问，只是认真地看房型、量尺寸、检查水电。
“王先生，这房子我建议您别卖了。”徐谦突然说。
王先生愣住了：“什么？”
“卖的话，五万块，扣除贷款余额和中介费，您到手不到三万。”徐谦转过身，“但如果您愿意，我可以帮您操作成‘以租养贷’——我找租客，租金用来还月供。等过两年市场好了，说不定能卖更高价。”
“你……”王先生眼神复杂，“你为什么帮我？”
“我不是帮您，是帮我自己。”徐谦坦诚地说，“我是个新人，需要业绩。这套房子就算卖掉，佣金也就一千块。但如果我能长期帮您打理，每个月收点管理费，细水长流。”
这是真话，但不是全部真相。
王先生显然被说动了。他急用钱是因为儿子欠的债，但如果有租金收入能覆盖月供，压力就会小很多。
“你能找到租客？”他问。
“能。”徐谦斩钉截铁，“给我一个月时间。”
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